Door terugleverkosten en het naderende einde van de salderingsregeling is de besparing met zonnepanelen fors lager dan enkele jaren geleden. Toch betaalt de investering zich dubbel en dwars uit wanneer je je woning wilt verkopen. Waar je vanaf volgend jaar in de praktijk je teruggeleverde stroom niet meer mag verrekenen met je verbruik, saldeer je voor het energielabel namelijk nog gewoon door. “Bij de notaris leveren zonnepanelen meer op dan ooit.”
Dat zit zo: een gemiddeld huishouden gebruikt ongeveer een kwart tot een derde van de zelfopgewekte stroom meteen in huis. De rest lever je terug aan het net en mag je nu nog verrekenen met wat je op een later moment van het net afneemt. Deze ‘salderingsregeling’ stopt vanaf 1 januari 2027. Voor het energielabel wordt echter nog wél alle stroom die zonnepanelen opwekken afgetrokken van het verbruik. Dat scheelt een slok op een borrel: het kan je zomaar één tot zelfs twee labelsprongen opleveren. Onderzoek van Brainbay wijst uit dat één labelsprong een woning gemiddeld zo’n 2,5 procent meer waard maakt.
Twee labelsprongen mogelijk
WattWijzer Energieadvies berekende het voor een vrijstaande jaren ‘80-woning. Die zou nu energielabel C krijgen. Echter, met 20 zonnepanelen op het zuiden maakt deze woning direct een sprong naar label A. Een vrijstaande woning kostte volgens de NVM eind vorig jaar gemiddeld 753.000 euro. De sprong van energielabel A naar C zorgt voor een waardetoename van gemiddeld 5,4 procent, in dit voorbeeld dus ruim 40.000 euro, terwijl een set van 20 panelen inclusief installatie ‘slechts’ rond de 7.000 euro kost.
Makkelijker te verkopen
Zo’n labelsprong is goud waard. Frank Breukelman, eigenaar van WattWijzer Energieadvies legt uit: “Nog los van de hogere woningwaarde kunnen kopers meer lenen voor een woning met een goed energielabel. De vijver van potentiële kopers wordt dus groter. Maar ook als je je huis niet wilt verkopen, kan een beter label gunstig zijn, doordat veel hypotheekverstrekkers korting op de hypotheekrente geven. Dat weegt vaak ruimschoots op tegen de hogere WOZ-waarde, wat óók een gevolg is van een beter label.”
Let op je energiecontract
Ondanks het financiële voordeel is het belangrijk kritisch te blijven. Bij de notaris leveren zonnepanelen weliswaar meer op dan ooit, maar ze zijn natuurlijk vooral bedoeld om minder stroom van het net te hoeven halen. En als je je dak vol laat leggen met panelen, terwijl je het grootste deel van die stroom niet nodig hebt in de zomer, dan lever je veel terug en belast je op zonnige dagen onnodig het elektriciteitsnet. Én met zonnepanelen op je dak moet je extra kritisch kijken naar je energiecontract, zeker als het salderen vanaf volgend jaar stopt.
